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강동그린타워 사무실임대 > 서울 강동구 길동
강동그린타워 사무실임대
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General Information
Specification
지하철 5호선 길동역 도보 4분거리에 위치한 갈동그린타워는 지하 6층 ~ 지상 18층, 연면적 26,598㎡ (8046PY) 규모의 대형 오피스빌딩 입니다. 2010년 12월 케이리츠앤파트너스가 '케이알제5호'를 통해 810억원을 들여 매입했으며 현재 매각을 추진중이다.
리츠의 최대주주는 새마을금고중앙회로 73.17%의 기분을 보유하고있다. 그뒤로 휴다임건축사무소(17.08%), 이가AMC건축사무소(옛휴다임건축사무소)(17.07%), 케이리츠앤파트너스(8.54%) 등 주요 주주로 되어있다.
현재 임차인은 강동세무서를 비롯해 여러업체와 임대차계약을 맺고있다.
강동사무실임대, 길동사거리 임대, 강동역 사무실 임대
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 건축규모 | 지상 18층 / 지하 6층 |
| 연면적 | 8046 PY / 대형 |
| 준공연도 | 2010.07 |
| 엘리베이터 | 승객용 3개 / 비상용 1개 |
| 주차대수 | 자주식 98개 / 기계식 0개 |
| 역세권 | 5호선 길동 도보4분 |
| 냉난방방식 | 중앙냉난방 |
| (기준층)면적 | 임대 472.48PY / 전용 255.17PY |
| (기준층)전용율 | 54% |
| (기준층)평당임대료 | 보증금 55만원 / 임대료 5.5만원 |
| (기준층)평당관리비 | 3.5만원 |
| 전용면적당순비용(noc) | 17만원 |
FACILITIES & SYSTEM
설비
기준층시설
보안 및 안전시설
주차시설
편의시설
| 냉난방 공조방식 | 중앙냉난방(09:00~189:00) / 개별냉난기 설치 가능(1,13,15층 실외기 비치) |
|---|---|
| 인터넷통신 | SK, KT, LG 3사 협의 가능 |
| 전력 수전용량 |
1476 KVA
|
| 층고 | 2.8 m |
|---|---|
| 천정마감 | 텍스마감 |
| 바닥마감 | 디럭스타일 |
| 창문 개폐가능 여부 | 가능 / 블라인드 설치 유 |
| 남자화장실 | 세면대 2 / 소변기 3 / 좌변기 3 |
| 여자화장실 | 세면대 2 / 좌변기 4 / 탕비실 1 / 화장대 |
| 탕비실 유무 | 있음(여자화장실) |
| 로비 인포데스크 | 유(경비원 상주) |
|---|---|
| 스피드게이트 | 없음 |
| CCTV | 건물 내 로비, 복도, 주차장 등 기타 공용부 설치 |
| 소화설비 | 사무실 내 소화전 및 소화기 / 스프링쿨러 / 기타 공용부 |
| 주차대수 | All 자주식 98대 |
|---|---|
| 주차장출입높이 | 2.3 m |
| 주차 카리프트 입고차량 | All 자주식 주차로 입고차량 제한X(단, 2.3M이상 탑차 제외) |
| 이벤트 홀 | 없음 |
|---|---|
| F&B 시설 | B1F : 강동세무서 구내식당 / 1층 : GS25, TOM N TOMS COFFEE |
| 기타 | 강동세무서 / 치과 / 은행 / 문구점 / 미용실 |
빌딩내 공실현황
| 층 | 임대면적 | 전용면적 | 보증금 | 임대료 | 관리비 | 주차 | 공실상태 | 설명 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10층 일부 | 432㎡ (130PY) | 233㎡ (70PY) | 7,202만원 | 720만원 | 458만원 | 무료 1대 |
공실
|
보기 |
| 5층 전체 | 710㎡ (214PY) | 383㎡ (116PY) | 11,812만원 | 1,181만원 | 751만원 | 무료 1대 |
공실
|
보기 |
| 3층 전체 | 1,561㎡ (472PY) | 843㎡ (255PY) | 25,986만원 | 2,598만원 | 1,653만원 | 무료 3대 |
공실
|
보기 |
| 2층 일부 | 203㎡ (61PY) | 99㎡ (30PY) | 3,390만원 | 339만원 | 215만원 | - |
공실
|
보기 |
입주사 현황
| 층 | 내용 |
|---|---|
| 18F | 강동세무서 / 서장실, 체납징세과 |
| 17F | 강동세무서 / 재산세과, 운영지원팀, 대회의실 |
| 16F | 강동세무서 / 법인세과, 소득세과 |
| 15F | 강동세무서 / 조사과 |
| 14F | LG U+ / 강동소매지원팀, 광진소매지원팀 |
| 13F | LG U+ / 광진도매지원팀 |
| 12F | LG U+ / 강동영업당담, 강동영업추진팀, 강동현장훈련팀 |
| 11F | Rehoboth 르호복 강동 비즈니스센터 |
| 10F | IBK 기업은행 강동지역본부 |
| 9F | |
| 8F | |
| 7F | |
| 6F | |
| 5F | (주)교원 빨간펜 강동센터 |
| 4F | 강동세무서 / 민원실, 납세자보호담당관, 부가가치세과, 통합안내창구, 세금내는 곳 |
| 3F | 밴코리아 |
| 2F | IBK 기업은행 길동지점 / 드라마치과 / 바른 세무 회계 |
| 1F | IBK 기업은행 길동지점 / YOM N TOMS COFFEE / GS25 / 드림디포 |
| B1F | 이가자 헤어비스 / 강동세무서 구내식당 / 방재센터 |
| B2~B5F | 주차장 / B2F 운영지원센터, 주차관리실 |
주변시세대비
서울 강동구 길동 대형빌딩 대비 28% 높은 기준가로 책정되었습니다. 하지만 현재 파격적인 프로모션을 진행하고있어 권역 내 중,대형 빌딩 수준의 임대조건으로 입주 가능한 상황입니다.
5호선 강동역 도보 4분거리로 접근성이 양호하며, 길동사거리 코너변에 위치해 가시성이 우수한 장점이 있습니다.
이스트센트럴타워와 강동그린타워는 해당권역으로 이전을 검토하는 업체에 추천드리는 빌딩입니다.
5호선 강동역 도보 4분거리로 접근성이 양호하며, 길동사거리 코너변에 위치해 가시성이 우수한 장점이 있습니다.
이스트센트럴타워와 강동그린타워는 해당권역으로 이전을 검토하는 업체에 추천드리는 빌딩입니다.
면적별 비용 자가진단
필요한 전용면적과 연간 렌트프리를 입력하면 실질 월지출액이 표시됩니다.ex) 필요면적 500평 / 예산 7000만원일 경우, 500평 입력후 실질 월총액 7000만원을 맞추
기 위해 필요한 연간 렌트프리를 확인 하는 비용 자가진단 계산기입니다.
| 임대면적 | 0평 |
|---|---|
| 전용면적 |
평
|
| 전용율 | 54% |
| 보증금 | 0만원 |
| 월임대료 | 0만원 |
| 월관리비 | 0만원 |
| 월총액 | 0만원 |
| 렌트프리(Rent free) |
개월
|
렌트프리 적용 월지출액
0만원
Location
입지분석
 |
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